但是 ， 很多人不知道 ， 房企和炒房客手里有多少套房子 。 说出来大家也不会相信 ， 可以说 ， 现在房企和炒房客都在拼命卖出最后一套房 ， 手里几乎都没什么房了 ， 而你们还在接盘 。

花无百日红 ， 楼市没有只涨不跌 ， 暴涨之后肯定会有回落的过程 ， 这个过程一般在1-3年内出现 。

08年之前经过大幅上涨 ， 08年基本跌回05年年底的水平 ， 09年大涨；10年-12年几乎就继续上涨 ， 13年开始缓慢回落 ， 14年-15年库存量达到新的顶峰 ， 各地纷纷下跌 ， 房价几乎达到一个新的低谷；15年后开启去库存 ， 收效甚微 ， 16年-17年开始暴涨 ， 开始大面积调控 ， 房价再次上涨 。

所以 ， 正如我们看到的 ， 一轮上涨之后 ， 往往在1-3年之内就会下跌 ， 2017年其实大部分地区房价就已经登顶了 ， 这和08年的情景非常类似 ， 可以预见在2018-2020年 ， 楼市将会出现缓慢的回落 。