目前一线已经开始在回落 ， 而三四线城市随着拆迁改造的完成 ， 人均住房套数 ， 人均住房面积 ， 空置率将会达到一个空前的高度 ， 这些都需要大量的时间来消化 。

中国的楼市不涨 ， 根本卖不掉 ， 所有的房企和炒房客必须要营造房子不够卖的假象 ， 2013年-2014年海量库存压顶期间 ， 很多地区房价一落千丈 ， 中小房产开发公司分崩离析 ， 生不如死 。 房价跌倒谷底也卖不掉 。 很多房企和炒房客才真正意识要 ， 房子降多少都卖不掉 ， 只能上涨才有可能将库存去掉 。

还真别说 ， 楼市这一涨 ， 还真把库存给去掉了 ， 房子卖的干干净净 ， 房企和炒房客赚的盆满钵满 ， 楼市的风险却悄悄的转移到了购房者的身上 。 可是很多人不知道楼市必须继续涨才有人买 ， 而继续涨的前提又要有足够多的资金来支撑 ， 大部分还在买房的都是刚需 ， 能有多少资金？所以 ， 楼市上涨已经不可持续 ， 现在已经彻底涨不动了 。