但是要注意一点 ， 真正在消费的人却只有开发商跟炒房者 ， 他们2人一个负责生产一个负责炒卖 ， 很有默契的搭档 。 作为刚需购房者来说 ， 他们需要的只是一个住房而不是2套投资的商品房 ， 所以这些也不会影响到他们消费 ， 反而是每个月要还的贷款才是真正制约着他们消费的问题 。 哪怕是市场上现在投机炒作的人赚了不少 ， 但是如果他们之间想要改善住房时 ， 却也会发现在相同地段相同的楼层他们也买不到了 ， 所以这就是房说君为什么说买房只是表面拉动消费原因 。

目前的态势是4大城市房地产销售数量是相对稳定的 ， 而三四线虽然目前表面看起来有上涨 ， 但也是强弩之末了除去在这里生活的人们可以购买之外 ， 其他人购买的意义就不大了 。 即便是未来有着城镇化加持的巨大利好 ， 但是房说君以为合适到来这也是问题 ， 如果10年后才来到呢？那就拿在手上捂10年再卖？