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买房除了房价、地段、楼栋的选择外 ， 楼层的选择其实也非常重要 ， 直接关系你未来是住得舒服还是糟心 ， 为了不让大家再踩雷 ， 今天我就来给大家说说选这买房的“3不选” ， 希望不是你家：
第一 ， 腰线层
遇到在外面看着美观的那几个特别装修过的楼层 ， 千万别被迷惑 ， 这几层增加的那些装饰物 ， 将遮挡家里的采光和通风 。 由于从外面贴着楼栋外墙加装了这部分腰线装饰 ， 下雨时 ， 会在墙的连接处留下积水 ， 空间小 ， 不好清理 ， 不好晾干 ， 时间长了会滋生蚊子、苍蝇等飞虫 ， 会爬进家里影响卫生 。

第二 ， 槽钢层
房子要一层层建造 ， 施工时 ， 需要挑其中建好的某几层从下面插入脚手架方便工人施工 ， 位置就是部分楼层的底部 ， 从这里按一定间隔比例 ， 留下一个空隙先不填充 ， 或者填充后再凿开 ， 我们路过一些楼盘施工地 ， 也能在外面看到 ， 很多楼栋的某几层下面有那种小洞 ， 就是给后期盖楼施工留下的 。 理论上 ， 在建房收尾时 ， 用同样的材料补上就可以了 ， 但房企偷工减料问题每年都会被曝光一大批 ， 如果没有足够的材料填充好 ， 或者以次充好用其他材料随便堵上 。 交房后 ， 随着时间推移 ， 建筑材料受风吹日晒雨淋的腐蚀变形 ， 这些孔洞是最容易先被破坏的 ， 将导致漏水 ， 开裂 ， 塌陷等质量问题 ， 还要再找开发商维权 。

第三 ， 顶天立地层
就是我们常见的一层和顶层 。 售楼处常常会剩下这两层低价甩卖 ， 虽然价格低 ， 但是缺点是非常不利于居住的 。 首先 ， 一层是整栋楼的最低位置 ， 除了别墅、小洋房之外 ， 其他房子的一层都是采光最差的位置 ， 尤其是高层楼 ， 一栋楼30多层 ， 楼间距过小 ， 一层基本是常年见不到阳光照射的 ， 北方较为干燥 ， 最多是家里比较暗 ， 南方城市高层的一层缺点更明显 ， 本身家里就潮湿 ， 再加上没有阳光照射 ， 家里湿气更重 ， 衣服 ， 食物 ， 木质家具会出现发霉的问题 。 由于这一层正好是和行人视线高度一致 ， 过往的人经过楼栋附近 ， 都能看到一层家里的一切 ， 毫无隐私可言 。 并且在一些洪涝灾害多的城市 ， 一层也是很容易受损的 ， 2021年河南水灾 ， 很多房屋受波及 ， 一层家里是进水最多的 ， 损失非常大 。

【买房3不选：腰线层、槽钢层、顶天立地层，多个弊端居住很痛苦】其次 ， 顶层的横切面直接正对着天空 ， 阳光直射 ， 夏季家里非常闷热 ， 是帮助其他楼层挡住了炙热的光照影响 。 下雨后 ， 楼顶都是积水 ， 虽然现在楼顶都有排水装置 ， 但是楼顶长时间泡在水里也会破坏房子的质量 。 下雪后更麻烦 ， 雪是一点点化的 ， 那么那些雪水会长时间呆在楼顶 ， 腐蚀建筑材料 ， 尤其是缝隙处是最容易先破坏的 ， 水顺着流下后 ， 第一个遭殃的就是顶层住户 ， 天花板都要被水浸湿破坏装修设计 。 顶层在最高层 ， 多层还能做到不完全依赖电梯 ， 但是高层不行 ， 电梯故障 ， 等于被困在楼上 。 一旦发生地震 ， 火灾等意外 ， 是不能使用电梯逃生的 ， 害怕出现坠亡危险 ， 只能等待救援 ， 但现在的消防车救援水平还在18层左右 ， 30多层危险性将加倍 ， 从保障安全的角度考虑 ， 还是买低一些的楼层更放心 。