比如说你十年前买了一套房 ， 当时花了100万 ， 现在打算转卖 ， 这个时候的房子价格涨到了300万 ， 而且这个房子还不是你的唯一住房 ， 那么按照以前的这个征税方式呢 ， 你可能需要交3-6万的个人所得税 。

但是如果说按照增值部分的20%来交的话 ， 就要交300万-100万再乘以20% ， 就是40万 ， 整整多出来30多万的税费 。 如果说当地的房价涨得越快 ， 增值的金额越大 ， 那么他要交的税就越多 。

但对于大多数的普通人来说 ， 只要你这个房子住满了五年 ， 而且是只有这一套房的 ， 你要换房 ， 卖这个房子时是不受影响的 。 可以看出来 ， 这个政策主要就是针对之前 ， 趁着这个房子涨价囤房炒房的人群的 ， 这样一来 ， 这些炒房客的炒房成本也就会大大的增加了 。