现在 ， 这些炒房者进入的县级城市开始出现两极分化的状态 ， 那就是优质的项目 ， 靠近学区的价格越来越高 ， 而远离县城的一些项目 ， 价格却是越来越低 ， 虽然城市间隔不大 ， 但是价格差距却很大 。 炒房者以前的重点项目 ， 最终也难以逃脱被空置的命运 。

炒房者无奈退出县级楼市 ， 但是经过炒房者的洗礼之后 ， 楼市却是抬高了价格和预期 ， 即使是没有过多的需求 ， 即使是价格和价值的差距越来越大 。 而且市场上的空置房也越来越多 ， 一方面是炒房者的滞留以及本地购房者大量外出务工 ， 另一方面也是城市开发增加 ， 本身就没有过多需求的城市 ， 由于炒房者的进入 ， 潜在购房需求被刺激 。 加上政策的影响 ， 大量拍卖土地的情况下 ， 后期的库存也是在持续的增加 。

县级城市本身就没有炒作的机会 ， 房子更多是用来住的 。 然而经过了此轮的房价上涨之后 ， 房子虽然是用来住的 ， 但是投资的属性也越来越强烈 。 现在价格依然处于高位的情况下 ， 即使是想要买房也需要掏空六个钱包 ， 甚至更多 。 炒房者被套牢或者无奈退出也是常态 。