樊磊表示：“现在就判断房地产市场供过于求 ， 还为时过早 。 ”如果从上面所提到的几大因素来分析也很有道理 。 1.中国城市率和发达国家还有距离 ， 未来还有数亿人口进城买房 ， 这个需求是难以改变的 。 2.大规模的旧城旧房改造还会持续 ， 因为过去老旧的商品房在功能设计上已经不合理了 ， 所以只能淘汰更新 。

3.全国严格的楼市调控才进行2年 ， 可以说这才刚刚开始 ， 毕竟投资炒房者还没有被彻底驱离出市场 ， 所以这个时候很多真正有购房需求的老百姓还没有下手买房 ， 甚至由于房价太高很多有购房需求的老百姓还没有钱买房 ， 但是需求是一定存在的 ， 这个需求还会持续很长时间 。

但是 ， 想要彻底解决炒房投资的问题也绝非易事 ， 因为有专家说只要房价不下跌 ， 那么投资客就不会全部撤出市场 ， 而我们的楼市调控准则又是不能让房价出现大的波动 ， 也就是房价下跌也是不允许的 ， 所以这和住房不炒就形成了鲜明的矛盾局面 ， 毕竟有利益的市场就会有人参与 。