一、售房要耐心 ， 抓准市场行情 。

自己的房子不想要了 ， 并不需要急不可耐的出售 ， 如果操之过急 ， 就没有提价空间 ， 房子毕竟是一件大件商品 ， 出售的时候需要耐心 ， 别人买房子也需要耐心 ， 如果着急忙慌出售 ， 就容易贱卖 ， 白白少卖四五万不是难事儿 。

【建议】楼市指闻的建议是 ， 出售房子看准行情 ， 在市场上买房子比较红火的时候 ， 这时可以出售房子 ， 市场上行期 ， 购房者比较容易说话 ， 因为谁都担心再过几个月房子更加买不起；市场下行期 ， 则售房要耐心 ， 要忍得住冷清 ， 商品房买卖市场变化是一个周而复始的过程 ， 这个时候处于低谷期 ， 过一段时间就会再次迎来顶峰期 ， 在峰值期 ， 提价比较容易 ， 或可多卖5万元 。

二、房子装修要细心 ， 要适应市场需求 。