不过需要明确的是 ， 银行最多能够承受20%-30%的房价降幅 ， 只是代表的一个承受力 ， 并不代表房价就会下降20%-30% 。 因为 ， 不仅银行不想看到烂账产生的可能 ， 已经买房的群体更是不愿意看到 。

此前 ， 新华社曾发文称 ， 房价控制并非本轮楼市调控的终极目标 。 需要注意的是 ， “控制”一词与多次提及的防止房价大起大落是一脉相承的 ， 未来房价的整体走势依然是平稳 。

众所周知 ， 房企资产负债率高 ， 居民个人杠杆率高已经是一个不容否认的事实 。 根据2017年上半年的调查数据显示 ， 中国前10大房地产开发企业的平均资产负债率约 79.6% ， 已经逼近80% 。 而且 ， 根据社科院2017年的报告显示 ， 居民贷款购房杠杆率接近50% ， 增速惊人 ， 而且不少炒房客更是受益其中 。 因此 ， 防范金融风险已经成为未来3-5年的任务 ， 去杠杆就是其中的重要抓手之一 。