其实 ， 长期以来任志强一直都是看涨楼市和房价的 ， 这些年过去了 ， 凡是听了任志强的话买了房的基本都赚了 ， 相反心里更多的是多了一些后悔 。 其实不难发现 ， 这些年支撑任志强看涨房价的很重要一个支撑点就是城镇化还在继续 ， 而且远没有达到既定的目标 。

任志强说 ， 目前发达国家城镇化率基本都在80%以上了 ， 我们名义上虽然接近60%的城市化率 ， 其实真正算下来的城市化率只有40%多 。 因此 ， 任总认为未来20年左右的时间内 ， 中国的城镇化还会继续发展 。 同时他强调我国的房地产市场是巨大的 。 毕竟 ， 在大城市里学习和工作的人要买房 ， 当然未来还有大批农民工进城 。 除了这些刚性需求以外 ， 改善型需求无疑有着巨大的空间 ， 这也是当前的一个主力性购房需求 ， 小房换大房 ， 大房换好房未来依然有着巨大的需求空间 。