从长期来看 ， 任志强是认为房地产发展空间依旧存在的 ， 笔者认为这是毋庸置疑的 ， 占据经济支柱地位的房地产行业不是轻而易举就能改变的 。 但是从短期来看 ， 任志强对当前房地产的发展也是有所担忧的 。 特别是面临当前严厉的楼市调控 ， 开发商投资增速和住房销售量早就开始下滑了 ， 而且在可以预见的一个时期内 ， 只要楼市调控不放松不动摇 ， 而且还会继续保持下滑趋势 。

其实早在今年年初的时候 ， 任志强在参加某活动时就表示 ， 今年房价下降的城市或会越来越多 。 仔细体会 ， 从一路看涨到心存担忧 ， 任志强态度的转变 ， 确实也说明当前严厉的楼市调控对楼市所产生的威慑力 。 不过根据这一两年来住建部频繁透露的信号来看 ， 楼市调控短期内依旧不会放松 ， 继续趋紧依旧是大的趋势 ， 此前有权威媒体称5年不会退出 。 可以肯定的是目前的短期调控更多起到过渡作用 。