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虽然人们买房多是为了自住 ， 但通常情况下 ， 人们也无法忽视它的升值价值 ， 那究竟怎样的房子 ， 才能在既保证居住舒适度的前提下 ， 又具备一定的升值潜力呢 ， 大家不妨来看看内行人的总结 。
第一 ， 靠近交通枢纽的房子
人们居住生活少不了出行 ， 无论你有车没车 ， 买房时都要仔细考察房子附近是否有便利的交通条件 ， 像公交站、地铁站等不可或缺 ， 尤其现在很多城市都在大力兴建轨道交通 ， 不仅能很好的缓解路面交通压力 ， 同时还能有效避免道拥堵带来的影响 ， 所以如果房子靠近交通枢纽 ， 不仅出行方式选择多 ， 人们的出行效率也将能大大提升 ， 不仅自住舒适便利 ， 日后想要出租或者转手 ， 也将非常抢手 。

第二 ， 配套齐全的房子
基础配套设施能很好地满足人们日常生活中的基本购物需求 ， 如果房子周边菜市场、餐饮店、银行、超市等应有尽有 ， 那么可以说给人们提供了相当大的便利 ， 而要想生活更舒适 ， 那么最好选择靠近大型商场、学校、医院、广场或者公园等的房子 ， 这些都属于城市优质且稀缺的配套 ， 入住后不仅生活会变得更加丰富多彩 ， 房子的保值力和升值力也会非常好 。
第三 ， 环境质量好的房子
人们的审美水平不断提高 ， 买房不光要看房子的美观度 ， 小区环境也是重要的衡量标准之一 ， 尤其现在人们越发注重身心健康 ， 因此买房时 ， 对周边的空气质量、环境质量都会有更高的标准 ， 相信没有谁愿意住在脏乱差的环境中 ， 所以环境质量好的房子会很受购房者关注 ， 未来房价肯定会水涨船高 。

第四 ， 物业管理服务水平高的房子
物业可以帮人们解决日常生活中遇到的很多麻烦 ， 比如路灯、电梯等公共设施故障 ， 物业会在第一时间进行维修 ， 平时还会为人们提供贴心的服务 ， 比如生活缴费、社区活动等 ， 便民又惠民 ， 而且物业还最大限度保障着人们的居住安全和财产安全 ， 像陌生人员和车辆进出都要进行登记 ， 小区监控也是24小时有人盯着 ， 总而言之 ， 物业管理和服务水平越高 ， 人们的居住品质就越高 。 另外 ， 好的物业还能有效延缓房子的老化速度 ， 对于提升房子价值起到了很大作用 ， 所以买房时要对小区物业有一个全面了解 。
第五 ， 户型方正的房子
户型方正的房子 ， 从外观看虽然较为普通 ， 但是房子内部结构和布局是非常有利于人们的居住生活的 。 首先空间更宽敞 ， 不会给人带来十分拥挤的感受 ， 其次房子如果是南北通透的 ， 那么室内空气循环好 ， 居住有保障 ， 而且房间墙壁少拐角 ， 不仅保障了房间的采光 ， 同时还能提高空间利用率 ， 可以说好处颇多 。 如果你买到户型方正的房子 ， 尤其是小户型 ， 那么买到就是赚到 。

第六 ， 分区合理的房子
【这6类房子设计合理，入住后舒适度有保障，可以说是物超所值】家里各个房间功能不同 ， 为了更好地保障居住舒适度 ， 合理分区非常重要 ， 尤其是动静分区 ， 毕竟拥有一个良好的睡眠休息质量 ， 不仅能提升工作学习绩效 ， 同时还能保证身心健康 ， 延年益寿 。 所以买房时一定注意 ， 卧室、书房要远离入户门 ， 并且要与客厅、厨房或者卫生间等较为嘈杂的区域做好隔断 ， 既能减少噪音污染 ， 又能在一定程度上保障生活的私密性 ， 一举两得 。