当我们的房地产刚刚出现点从高涨到回稳或者轻微的回落 ， 他们就开始紧张了 。 很多人都在盼望着调控放松 。 调控会不会放松？什么时候放松？特别是调控也在取得了一定成效之后 ， 房价面临回调之时 ， 这种声音变得更加突出 。 厦门大学教授戴亦一表示 ， 经济运行压力越大 ， 房地产政策空间就越宽松 ， 这就是所谓的夜壶理论 ， 已经十多年屡试不爽了 。 这一次也不会例外 ， 预计史上最严厉的楼市调控政策将于2019年全面放松 ， 一些行政手段将首先退出 。

再来看2018年年底和现在的表现 ， 的确越来越多的城市开始微调政策 ， 适度放松之前的调控 。 总之 ， 对于调控放松 ， 大家跃跃欲试 。 由此可见 ， 很多城市已经到了非常关键时期 。 几大城市开始以不同形式对调控进行了适度放松 。 然而对于这样的解读也是五花八门 。 据诸葛找房数据显示 ， 由于一线城市出台调控政策的时间最早 ， 随着政策边际效应出现下降 ， 需求也有所释放 ， 2月四个一线城市成交面积同比均上涨 。 二线城市告别了此前一房难求的过热市场 ， 逐步趋于稳定 。 三四线城市市场有所降温 。