不同的二手房由于各种优惠政策 ， 税收也不尽相同 ， 购房支出也有较大不同 。 根据目前的政策 ， 二手房根据年限不同在“个税”、“契税”和“增值税”上有较大不同 ， 根据房款不同 ， 税收支出在几万至几十万不等 。

根据目前的政策 ， 我们将不同类型的房子分为四类：不满两年 ， 两年到五年之间 ， 满五年非唯一、满五唯一 。

这里我们假设这样一个购房场景：一套面积在80平米 ， 网签价格200万（以网签价为准） ， 原价格为160万的二手房 ， 购房者是第一次买房 。

第一种、不满两年的二手房