如果房屋未满两年 。 需要交的税为契税15000元、增值税55000元、个税10000元 ， 总共是80000元 。

如果是房屋满五年且是房东的唯一住房 ， 需要交的税只有契税15000元 。

注意事项：因为现在很多地方实行“三价合一” ， 所以我是按照成交价计算税费的 ， 按照实际情况 ， 是可以用房管局报税价过户的 ， 一般是成交价的7、8折 ， 所以这个就要看自己的实际情况了 ， 详情可以咨询中介 。

从上面比较可以看出 ， 新房的税费要少一点 ， 二手房如果满两年税费相差不是很大 ， 如果二手房未满两年差距是较大的 。

房简单 ， 专注房产交易 ， 房产投资 ， 房地产专业知识 ， 楼市分析 。