人均可支配收入的不足意味着什么 ， 意味着国民购买力的下降 ， 意味着需求的减少 ， 这种需求包括对于其他方面的需求 ， 也包括对购房的需求 。 供求影响价格 ， 购房能力的不足 ， 其实就意味着需求的不足 。 楼市购房需求逐渐萎缩 ， 房价还能靠什么上涨呢？

我们现在看到 ， 楼市开始回温 ， 不少城市也已经出现了房价上涨现象 ， 而楼市调控也已经出现了有意放水的举动 ， 然而我们楼市真正回温的是什么 ， 其实是购房预期 ， 房价的涨跌维持 ， 其实还看实际的购房需求 。 因此 ， 房价的上涨也是一时的 ， 更是局部的 ， 房价全面上涨 ， 似乎可能性并不大 。

当然这对于打算买房的刚需者来说 ， 房价究竟是涨是跌 ， 并不是他们应该关心的问题 ， 好像无论处于任何时期 ， 买房的刚需都要无法回避 ， 当房价失去上涨动力时 ， 作为近80%的人家庭人均可支配收入不足2000的一员 ， 似乎是一个较为冷静的时期 。