前段时间 ， 国家统计局发布了2月70个大中城市商品住宅价格变动情况 ， 数据中显示 ， 北京2月二手房价格环比增长0.2% 。 这是北京二手房房价连续五个月下跌后首次出现上涨 。

经历了去年下半年以来低迷的市场行情后 ， 北京楼市终于迎来了量价齐升的时刻 ， 北京楼市回暖 ， 似乎已经成了板上定钉的事情 。

不过事情没有我们想象的那么简单 ， 通过数据的对比 ， 只能让我们抽象的了解一下 ， 当前的整体市场情况 ， 然而要想真实的了解北京楼市 ， 还需要了解其回暖的成因 ， 以及市场中真实的情况 。

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其实春节过后这次成交回暖 ， 并不让人感到意外 。 受到季节性因素的影响 ， 春节前一段时间的都是会遇到“成交冰封”的情况 。 而春节后一段时间 ， 这种前期的需求会集中释放 ， 因此每年春节过后 ， 北京乃至全国楼市 ， 都会迎来一波成交回暖 ， 这可看作是市场的自发性调节 。