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就在北京二手房成交回暖之际 ， 北京楼市的主力军限竞房却频频遭遇冷遇 。

根据统计 ， 目前北京总共有41个限竞房项目已经入市 ， 供应房源达26197套 。 但整体签约量只有6108套 ， 网签比例仅为23％ 。 即使考虑网签的滞后性 ， 实际的平均签约数量也不到40% 。

虽然成交并不火热 ， 但是一些性价比高的项目 ， 也还是受到了购房者的追捧 。

比如 ， 瀛海府 ， 因为户型做得比较好 ， 194套洋房全部去化 ， 而位置较好的佑安府、西城天铸等项目 ， 首期推出的洋房也已基本去化完毕；另外 ， 中海云熙的三居室户型比较好 ， 而且降价8000元销售 ， 去化也达到了75% 。

当前的北京市场 ， 分化情况比较严重 ， 好的项目依然会受到购房者追捧 ， 房子不愁销路 ， 而那些位置偏僻 ， 户型做得较差的楼盘去化依然不理想 。 可以看出 ， 现在北京市场购房情绪还是比较理性的 。 北京市场并没有我们想象的那样暖 。