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【她坚持买下“无人问津”的40㎡一楼老房，装修后被超多人羡慕！】
分享过很多“老破小”改造案例 ， 还是觉得她家装修得最漂亮！

预算有限 ， 买不到合适的新房 ， “老破小”便成为了很多初次置业的年轻人首选 。 其实 ， “老破小”也可以分为两类 ， 一类是带学区的 ， 自然也是“香饽饽”；还有一类则是地段较差、不带学区的 ， 也就“无人问津”了 。
本期女主买的这套“老破小” ， 就属于后者 ， 而且还是一楼 ， 原屋主在网上挂了很久都没有卖出去 ， 价格也是一降再降 。 女主之所以买这套房子 ， 主要也是因为价格便宜 ， 反正也是自住 ， 也不再考虑未来增值的问题了 。

▲装修前实拍图//户型分析//

房子在出售之前 ， 是租给了一家托管班 ， 作为教室在使用 。 房子的套内面积约40㎡ ， 虽然是“老破小” ， 但这个房子有三个非常棒的优势：①户外赠送了一个约50㎡的大院子；②房子的层高约4.3米；③室内属于框架结构 ， 易于拆改 。

▲户型平面图//设计亮点//
一楼：

①整修户外庭院 ， 地面铺防腐木和仿真草坪 ， 并布置休闲桌椅和绿植 。
②拆除原房屋内的夹层隔板 ， 客厅做挑高设计 ， 其余了空间重新做钢架隔层 。
③一楼餐厅、厨房、卫生间的层高为2米 ， 休闲区层高为1.7米 。

▲一楼装修平面图二楼：
①儿童房和主卧设置不同的楼梯入口 ， 生活动线更加合理 。