近期 ， 在部分城市 ， 银行对于个人住房贷款的额度有所增加 ， 放贷速度也在加快 。
【放款|放款速度加快 一线城市二手房市场企稳回升】对此 ， 光大证券金融业首席分析师王一峰对采访人员表示 ， 从投放节奏上看 ， 2月份信贷投放呈现“前低后高”的特点 。 一般而言 ， 春节期间会产生较强的信贷摊还特征 ， “春节效应”会导致信贷出现较大幅度负增长 。 因此 ， 按揭贷款呈现出增量萎缩态势也在情理之中 。 在供求压力下 ， 后续按揭贷款利率仍有下行空间 ， 通过需求端的进一步松绑 ， 居民购房需求将逐步升温 ， 进而起到稳定房地产市场销售的作用 。
热点城市购房需求较强
采访人员调查发现 ， 虽然受春节假期影响 ， 2月份二手房市场交易有所萎缩 ， 但2月下旬开始 ， 部分城市的二手房市场热度开始回升 ， 居民购房热情只增不减 。
例如 ， 目前北京地区二手住宅成交出现企稳回升迹象 。 海淀区某二手房中介工作人员向采访人员展示了某片区二手房近3个月的成交记录 。 从成交记录来看 ， 今年1月份、2月份成交套数分别为30套、8套 ， 3月份以来 ， 截至3月16日 ， 成交套数为12套 。
“2月份成交量低 ， 主要受‘春节效应’影响 。 ”上述工作人员对采访人员表示 ， 最近基本上每天都能卖出一套 。 3月份、4月份是房地产传统销售旺季 ， 预计成交量将与1月份相差不大 。
“从二手房价格来看 ， 整体稳定 ， 个别房源价格有所变化 。 例如 ， 优质小区房价相比去年年底上涨10%左右 。 ”另一家房产中介工作人员告诉采访人员 。