4.地震评论



5.施工合同审查



6.缴纳费用 ， 办理建设工程施工许可证(施工合同、勘察合同、设计合同、监理合同、施工申请表、工程预算、中标通知书、付款发票)



四.商品房预售许可证(15个工作日)



申请营业执照、资质证书、土地征用、年度开发建设规模、建设工程规划许可证、红线图、施工合同、施工许可证、销售控制表、标准平面图、物业管理内容的单位 ， 15日内到市房管局预售科开具 。



动词（verb的缩写）配套工程



建设管线工程规划许可证(15个工作日):建设单位持申请报告、建设工程规划申请表、土地征用书、土地利用规划许可证、总平面图、管线审批图和市规划局管线工程处 。







房地产开发流程及五证办理流程



原则上：建构



(3)报局批准 。



(4)接收选址意见



2.规划院进行实地勘察 ， 征收位置图 ， 收取勘察费 。

>3．建设用地规划许可证（30个工作日）

（1）企业持定位图、选址意见书、用地申请到用地处审查

（2）主管局长、主管局市长批准

（3）打交费单 ， 领取用地规划许可证

4．国有土地使用证（60个工作日）

（1）建设单位持用地申请、航测图、平面布置图、土地转让协议、建设用地规划许可证、土地转让双方的有关证件、委托书到土地局土地利用处

（2）土地评估

（3）土地局测量对现场测量 ， 出定界图

（4）缴纳土地出让金和契税 ， 领取国有土地使用证

二、建设工程规划许可证

1． 市消防支队盖章（15个工作日）

（1） 持消防审批表、全套施工图到市消防支队建审科进行审批

（2） 核发消防设计审核意见书、建设工程规划许可证申请表盖章

2．人防证明市人防办六十个工作日办理自建手续

3．房地产开发建设规模（30个工作日）

建设单位持单位申请、总平面图、资金证明到市房管局规划发展处办理

4．建设工程规划许可证（30个工作日）

（1）建设单位持申请报告、建设工程规划申请表（消防盖章）、土地征、用地规划许可证、总平面图、全套施工图、四套航测图到市规划局建管处

（2）以上资料由总工室、局业务会审定后报处长、局长签字

（3）打交费单交费 ， 领取建设规划许可证、放验线通知单

5．放线报告（15个工作日）

持放线通知和施工图、红线图到规划院测量队放线 。

三、建设工程施工许可证（建委）

1． 报建（1个工作日）

提供资料：建设工程规划许可证、用地规划许可证、土地证、报建申请表4份、红线图、施工图、规划总平面图

2． 现场勘察（3个工作日）

3． 组织招标

4． 抗震审查

5． 施工合同审查

6． 交费 ， 办理建设工程施工许可证（建设施工合同、勘察合同、设计合同、监理合同、报建申请表、工程预算书、中标通知书、交费发票