6、拆迁租赁房屋， 被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的， 或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的， 拆迁人对被拆迁人给予补偿 。
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的， 拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换 。 产权调换的房屋由原房屋承租人承租， 被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同 。
7、拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋， 用于拆迁安置 。
8、拆迁产权不明确的房屋， 拆迁人应当提出补偿安置方案， 报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁 。 拆迁前， 拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全 。
9、拆迁设有抵押权的房屋， 依照国家有关担保的法律执行 。
10、拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费 。
在过渡期限内， 被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的， 拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的， 拆迁人不支付临时安置补助费 。
【商铺40年产权到期要拆怎么办？拆迁补偿标准是多少？】搬迁补助费和临时安置补助费的标准， 由省、自治区、直辖市人民政府规定 。
11、拆迁人不得擅自延长过渡期限， 周转房的使用人应当按时腾退周转房 。
因拆迁人的责任延长过渡期限的， 对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人， 应当自逾期之月起增加临时安置补助费;对周转房的使用人， 应当自逾期之月起付给临时安置补助费 。

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大家记住一点， 在房屋能正常使用的情况下， 不管是商业用房（40年）还是住宅（70年）， 在土地使用权到期后， 土地使用权自动续期， 使用费用依据法律、行政法规缴纳相关的费用即可 。