随着房地产市场的发展， 许多人都考虑着投资房地产， 而由于房屋的价格太高， 一般人没有足够的资金去进行投资， 于是就把目光放到了社区商铺， 商铺本身面积少， 单价低， 而服务的对象基本都是附近小区的人， 一回生二回熟很容易积攒客户， 所以许多人都把投资的目光放在这里， 但是只要是投资就会有风险， 那么投资商铺有哪些风险呢， 请您接着往下看就知道了 。

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首先是一个房地产最重要的东西， 那就是地段， 地段是决定商铺有没有发展前景的最重要的因素， 虽说酒香不怕巷子深， 但是对于现在年轻人来说， 如果一件事很麻烦， 他们就不会去做， 假如说让你为了吃饭， 要开两三个小时的车去你会愿意吗？也许一次尝鲜你会选择去， 但是次数多了你绝对就不会再去了， 所以一定要选好地段， 而一般在高端写字楼或者社区的商铺都会忽略， 因为他们附近的人消费能力都较高， 不会很在乎你产品的价格是不是比别人贵一两块钱， 只要商品够有特色， 食品更好吃， 他们往往都会选择在你这儿购买， 而不会在乎那几块钱的差价 。


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还有就是说一定要了解社区环境， 像一些社区为了业主的安全， 往往采用封闭式社区， 进门要刷卡的那种， 如果这种你开在社区里面就会因为社区外的人不流通导致亏本， 所以选择商铺的位置一般最好在小区的主干道边上， 如果位置处于小区的里面深处的店铺， 在这里我不建议大家选择， 除非你开的店恰好对应了小区居民生活所需， 大家都选择到你这里购买， 不然一般绝对会赔本 。 而且还要根据你所经营的商品来选择地点， 比如说你开了一家生活超市， 那么开在小区外面或者小区里面都行， 因为是生活用品， 而这个位置恰好就距离小区居民很近所以一般会选择在你这里进行购买， 而如果是餐饮店， 开在小区门口也不是不行， 只是相对来说较差， 因为对比开在小吃街， 商场， 人流量本身就有一定限制， 而且位置在小区门前， 就很多人都会习惯性选择在家里做饭， 所以你的产品和小区人的需求就有了差距， 而如果开在商场小吃街， 本来在这里的人目的就是为了吃一顿好的， 所以需求和供应刚好对得上， 才会有更多的客户 。


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但商铺因为近些年来的电商冲击， 导致很多没有特殊的实体商铺无法和百变的电商进行抗争， 从而导致亏本， 而想要从电商那里争取到营业额， 必不可少的都是特色， 或者是日常不可缺少的， 比如就像居民生活超市， 经营范围杂， 不仅有零食饮料， 也有瓜果蔬菜， 甚至肉啊， 乃至一些小五金， 小电器， 都有卖， 只有形成这样的特色， 才能与电商进行一搏， 因为许多人的一些很简单的生活用品， 还是都会在实体店进行购买的 。


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【小区门口的商铺可以投资吗？能不能盈利？】在投资技巧方面， 投资商铺远比投资住宅有乐趣得多， 无论是选址， 选经营的商品， 以及后续经营所需要用到的手段， 都远远比住在买了就放在那等着升值要强得多， 虽说也许会很累， 但一旦赚到钱， 真的会很有成就感 。 不知道各位如果有钱了是准备投资商铺还是住宅呢？