现在的商铺不是不能投资， 而是需要更加谨慎地投资， 选择更优质、宜投资的商铺 。
早在10年前， 商铺是人们蜂拥投资的对象， “一铺养三代”是属于那个时代的共同认知 。 但是随着互联网的崛起， 实体行业受到冲击， 人们的消费习惯逐渐向线上转移， 商铺数量随之出现供大于求的窘况 。

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一定要认清一个现实， 就是实体店铺目前统一面临客源流失问题 。 互联网和电商平台的兴起， 可以说严重分食了线下购买力和消费客流 。 尤其是身处北上广深杭这样的一线城市， 快节奏下， 线上消费凭借低时间成本俘获了一大批年轻客源 。
再看一下房地产行业的现状——商品房多以毛坯交付， 业主入住率相对较慢， 无法在短时间形成人群聚集效应， 导致成熟的社区氛围成型也需要一定的时间 。
在地产行业中， “地段”是绝对头等重要的因素 。 商铺也一样， 基本是围绕这个点去投资：
（1）看准人群去买铺， 跟着消费力走， 最简单的就是沿学校、交通枢纽找铺， 可谓流量自来， 受电商冲击较小 。


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（2）选择醇熟住宅区、大型商业综合体边上的沿街底商， 需求稳定， 缩短养铺周期， 且经营风险小 。
（3）在集聚了人气与客流的基础上， 商铺本身的选择也很关键 。 纯一层的商铺， 面积灵活， 利用率高， 经营更随心 。
【2021年商铺还值得投资么？投资前景如何？】很多人问问题， 其实心里已经隐约有答案了， 问出来只不过想要一个肯定的回应， 别人要是否定你， 大多也不会听进去， 怕是要撞了南墙才会回头 。 还是那句话， 房产有风险， 投资需谨慎 。