关于传统和懂互联网的引流区别 ， 我简单说下：
我见过房产中介公司和售楼处的销售人员 ， 要么电销、要么地推、要么群里发广告 ， 至于网络引流那几乎就是小白一枚 。
所以 ， 做这个项目主要因为：第一互联网上没同行、第二传统中介销售不懂得引流与营销手段、第三我们可以快速垄断流量 。 最最重要的一点是佣金高 。
因此 ， 这个房项目值得长期发展 ， 而且只要有新房源或二手房买卖或租房 ， 你就可以长期做个项目 ， 因为房产中介能存活到现在也是有一定的说法的 。
好了 ， 下面我来详细地解说下我们做的操作：
一、操盘卖房项目的基础、思维、构架、合作
这个是基础 ， 如果你已经在做房产项目 ， 可以跳过 ， 因为这个是给从来没做过的 ， 而现在打算想做的人去讲解的基础知识 。
我建议大家做房产项目的原因：佣金高 ， 适合团队发展、获取流量的成本很低、传统中介不懂互联网、传统中介现在急缺客户、售楼处缺新客户、互联网引流做好了可以垄断当地的房源客源 ， 但不是全部哈 ， 只能说可以把网上的这部分群体搞定了 。
做房产项目需要准备的基础如下：
1、团队组建
我们分为了：合作中介与售楼处、前期销售客服、引流拓客
合作中介与售楼处：你第一次做的时候 ， 一定要和房产中介合作 ， 一定要找熟悉的人 ， 或者直接跟售楼处合作 ， 但是一般售楼处只跟房产中介合作 ， 除非你已经是业主了 ， 不然售楼处是不搭理你的 。 为什么要跟房产中介合作？
因为你前期啥都不懂 ， 哪儿有热门房源、哪儿的房源缺买家、房价多少、房源优势等 ， 你都不知道 ， 所以我们要跟中介合作并深入虎穴 。
前期销售客服：这个为什么要说前期呢 ， 就是因为我们要把第一波加到微信的粉丝给删选一遍 ， 比如来的粉丝有没有去过售楼处 ， 买房意向是否强烈 ， 是否愿意去线下看房等 。
当这些都完善了 ， 再推给售楼处的后期销售 ， 或者直接带过去直接转接后期销售 。 因为中介到售楼处也是要转接给售楼处的销售去变现的 。
引流拓客：前期的引流就是我们的核心工作了 ， 而我们采用的是百度视频引流、抖音短视频引流、竞价单页面引流、公众号引流 。 这些后面我会详细做解说的 。
当然 ， 你前期人单力薄 ， 可以一个人干团队所有的活 ， 后期在组建团队 ， 我唯一的好处就是我们本身就有引流的员工 ， 员工去引流 ， 我来做前期销售 ， 然后推给中介 。 这个中介我要说明下：是我一个兄弟 ， 之前在德祐工作的 ， 然后单飞创业的 ， 正好我也看中本地项目 ， 所有就跟他合作了 。
2、包装形象
我们包装的是当地房产置业总顾问 ， 或者售楼处销售经理 ， 再或者新房总代等 ， 因为用户加到你微信 ， 一定要看到你专业的一面 ， 必然很容易不信任或跑单 ， 
而且你的朋友圈一定要打造的专业化 ， 从头像形象照到微信昵称再到朋友圈背景图 ， 都要专业化 ， 其实这个很简单 ， 你参考下售楼处人的微信号或中介的微信号 ， 几乎都是一个模子刻出来的 。