三、房企爆雷之下，银保监会调控继续加码 。
虽然今年以来楼市行情不错，但并不耽误一些房企爆雷 。 例如，截止7月30日，华夏幸福累计未能如期偿还债务本息合计815.66亿元，泰禾累计到期未还借款436.93亿元 。 还有正处于资金断裂传闻之中的富力、实地、及其它一些大型房企 。
因此，降范化解房地产可能存在的风险尤为重要 。

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银保监会在近日召开的全系统2021年年中工作座谈会暨纪检监察工作（电视电话）座谈会上要求：
1、防止银行保险资金违规流入房地产
2、加大对违法违规的股东惩处力度 。
3、严格执行“三线四档”和房地产贷款集中度要求，防止银行保险资金绕道违规流入房地产市场 。
当然，在一系列的监管之后，房地产的抗风险能力在增强，健康度开始提升 。 地产贷款增速和集中度双降 。 6月末，房地产贷款同比增长9.8%，增速创8年来新低 。 房地产贷款集中度由2019年的高点29.2%降至6月末的28.2% 。


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在多个大中型房企资金链断裂的边缘，金融监管仍在加强 。 可能，经过一定的时间之后，扭转买房人对房价预期的标志性事件即献祭一家或几家大型房企公司正在成为事实 。