以申花核心区为例， 该区域的限价涨到了5.5万元/平方米， 而该区域目前的二手房均价已经突破6万元/平方米， 价差依然存在 。 再如艮北新城， 该区域的普遍二手房价已经在5万元/平方米， 哪怕新房限价从两年前的4万元/平方米跳到现在的4.4万元/平方米， 价差依然明显 。
哪怕是“门槛级”的大江东， 新房和二手房之间， 也存在着数千元价差 。
除了价差大的区域， 其他如笕桥、崇贤、小和山等， 价差相对较小， 但大部分板块， 新房和二手房之间， 依然存在着比较大的鸿沟 。
张波表示， 只有新房和二手房之间的价差没有那么大了， 红盘才能从市场上隐退， 新房市场的热度才会慢慢下去 。 随着第三批集中供地的推行， 杭州楼市明后的年供应量有了保障， 也打消了大众对未来供应不足， 可能要涨价的心理预期 。
有购房人告诉采访人员， 他们觉得是好事， 至少能够适当地消除一二手房价格之间的鸿沟 。
“如果对开发商限制太多的话， 他们就没有意愿拿地， 那我作为消费者来说， 就没有好的项目可以买了， 因为杭州的问题是一二手倒挂太厉害 。 ”
【杭州新房限价最高涨了2000元/㎡：开发商利润改善了，房价倒挂也缓解了 ｜ 楼市】另一位购房人则表示， 杭州的新房真的太难买了， 已经受够了动不动就来个万人摇， 很多炒房者都是冲着一二手倒挂去的， 让他们这些真正想买房的刚需苦不堪言 。
本文来自微信公众号“每日经济新闻”（ID:nbdnews）， 作者：吴若凡， 36氪经授权发布 。

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