精装房问题多，业主拒绝接房，物业：房子可以不接，但物业费要交

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重庆渝北，赵先生买了1套精装房，遇到不少问题，前后整改5、6次依旧没修好，他就没接房，不料，房子没接，物业却开始催交物业费。赵先生觉得很不合理，自己房子都没接，怎么还让交物业费？他找到物业和地产商协商，不料，却产生了矛盾。

一年多前，赵先生的房子就开始交付了，但由于房子的地板发霉、天花板开裂等问题，导致他没有接房。他把问题反映给地产商后，就开始整改。
可是，前前后后整改了5、6次，房子的问题还是没能解决，地板砸了重新安装了，还是有发霉的现象，赵先生很不满意，便要求继续整改，可最近物业却要求他支付物业费。
物业的工作人员认为，房子确实有一些质量问题，但这也是业主与地产商之间的纠纷，跟物业是没有关系的，该交的物业费还是得交。

那么，房子还未交房，产生的物业费该由业主交吗？
赵先生认为，自己没接房是因为房屋的整改问题导致的，所以物业费不应该由自己来支付。但地产商的对接人表示，房子早已达到了交付条件，是赵先生始终不满意整改结果，所以才没接房。
赵先生听到这话很气愤，他表示，自己录了视频，房子顶端开裂、地板发霉这都是质量问题，现在过了一年零三个月了，还没整改好，怎么能说达到了交付条件？
随后，赵先生在记者的陪同下，一起和地产对接人去现场查看了情况，大理石开裂、木地板发霉的情况依旧存在，房屋目前确实还没有整改好。

赵先生重新和地产商沟通，对方承诺在下周内，把整改的事情完善，但是，这一年多的物管费双方还在继续协商，目前暂不知晓由谁承担。
房子整改，其实在生活中还比较常见。现在的新房，或多或少都会有一些瑕疵或者小问题，这时就需要地产商整改才能达到交付条件，精装房遇到的问题更多，毕竟多一道装修程序。
一般情况下，只要房子没有质量问题，那么业主还是需要按时接房，不能因为不想交物业费就不接房。但赵先生的情况有些特殊，房子确实存在一些质量问题，所以才没有接房，这也是合情合理的。

一般情况下，业主未接房就不需要交物业费，因为房屋的权属还没发生转移，应该由建设单位来负责。
根据《物业管理条例》第42条可知，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
赵先生还没有实际接房，物业还尚未交给买受人，所以物业所产生的的费用也应该由建设单位缴纳，而不是业主来负责。

【精装房问题多，业主拒绝接房，物业：房子可以不接，但物业费要交】房子有质量问题，赵先生拒接其实是合理的，目前地产方只有加快房子整改的速度，才能尽快促进接房，这样才能避免以后物业费的争议。

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