文章插图

以上是全哥做的一些浅显的分析， 也是相对市面大多物业公司所经营的主要方式， 目前物业经营相对模式简单， 渠道单一， 人力成本上升， 大多数物业公司都处于亏损状态 。
以上仅仅代表全哥个人观点， 欢迎点赞与板砖 。
重声几百遍， 业主应该是购买房后， 没有销售过三分之二的物业应该由开发商自己承担， 过三分之二， 交由居委会组织， 大部分业主签名后聘请公益性临时聘请物业服务公司， 只拿工资不允许盈利， 物业公司收费实行政府指导价， 多余的部分补贴业主公摊费用， 待开发商停止卖房后， 居委会组织成立业主委员会， 业主委员会应多半住户的要求， 公开招标聘请公益性的物业公司， 还是公开招标星级盈利性物业公司！这才是合理！！坚决抵制不请自来的强加的物业服务， 合理不合理都要赶走！！支持我的转发！！
物业靠什么创收？就靠您交的物业费吗？刘欢专业律师为您解开物业赚钱的冰山一角， 最后一条一定要看， 不看分不到? 。
一， 物业费 。 那就用家人问了， 如果物业没倒垃圾， 楼道脏等， 能不能不交物业费？除非物业太过分， 否则只是一两张照片证明楼道不干净， 是不能因此就不交物业费的[鼾睡]物业真是好赚钱 。
二， 停车费 。 家人们买停车位了吗？没买的， 是不是要交停车月租费？买了停车位是不是还是得交停车位的管理费？你品， 你细品， 开发商和物业是怎么赚钱的?
三， 广告费 。 家人的电梯里都有广告展示牌吧， 有电子屏在播放广告吧， 夸装的物业会把电梯间四面贴满， 这个?物业收了广告费的， 物业分给咱家?了吗？没有！咋办？起诉要！

文章插图

【物业公司靠什么盈利？难道就靠每月收的物业费？】一个中型小区的物业费本身就不少！另外加其它的收费、停车费、广告费、卫生费、各种各样后费！可以说物业就是一个一本万利的暴利行业！要不然为什么那些占据小区的物业就不想走的？
传统物业管理服务公司盈利主要来源主要有以下三种：
一是公共性服务费用的收入， 即通常所说的物业管理费；
物业管理费有两种计费方式：“包干制”和“酬金制” 。 包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用， 盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式 。 包干制是物业管理企业按照和业主双方约定的物业管理收费标准来收费， 不论管理的好坏、经营的亏盈， 均由物业管理企业承担， 而与业主无关 。 酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业， 其余全部用于物业服务合同约定的支出， 结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式 。 物业管理企业按照双方协商确定的预算预收基本费用， 一个会计年度结束后进行决算并向业主多退少补 。 在这种模式下， 物业管理企业只拿业主事先约定好的酬金部分（酬金可事先预定提取比例或固定额度） 。
二是物业公司提供的的综合性多种经营的收入 。
这里的多种经营包括：媒体资源经营、场地资源经营、经营性物业及其他业务 。 媒体资源开发经营， 包括框架、数码、电子屏、灯箱、道旗、道闸、户外、宣传栏、电梯门及内壁等固定区域媒体经营及临时性的媒体经营， 如条幅、海报、传单等 。 场地资源的开发经营， 包括：小区内外场地经营如摆展等， 固定区域长期设点经营， 如银亭、柜员机、酸奶机、物流柜、饮水机等 。 经营性物业， 包括仓库、门面的经营， 负责球场、泳池、会所、娱乐设施的经营与管理 。

• 物业是暴利行业吗？
• 小区物业管理费包含哪些项目？
• 拼多多放单公司是合法的吗？怎么刷比较安全？
• 京东补单靠谱吗？如何选择靠谱补单平台？
• 领导频繁更换公司组织架构和管理人员，是否是好事
• 淘宝集市店铺可靠吗？值得入驻吗？
• 都说物业是暴利行业！你怎么看？
• 有人说物业不赚钱你信么？
• 物业公司老板非常赚钱吗？
• 一份医院保洁工资2400，一份物业保洁1900，该怎么选择？