上海也来“抢”人才了，这类人或可直接落户，咨询电话已被“打爆”( 二 ) _信息快讯

“有规划的人口导入是前提，有良好的产业支撑，形成宜业宜居生活氛围是方向。 ”张波告诉《每日经济新闻》采访人员，从2020年到2034年，临港新片区的常住人口为250万左右，同样需要大量的产业人才和相关服务配套人才的引入。因此，上海在政策层面对人口流入区域有着清晰的“聚焦方向” 。

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“人口的导入会进一步催生当地的居住需求。以前在上海的大学毕业生，如果不落户肯定就买不了房，因为外地人需要工作满5年而且结了婚才能在上海买房。如果落户就能立刻买房，这些人就是当下的购房人群。而且上海五大新城目前的房价本来就不高，这直接就增加了大量的潜在购房人群。 ”
张波表示，从目前上海的土地出让来看，未来几年五大新城都将是供应重点。随着人才的不断引入，不但是购房需求将长期保持一定高位。更重要的是，五大新城的人口结构也将发生重大变化，未来人口会更为年轻化，对居住的环境也更为个性化，社区的互动氛围、绿色环保、户型空间等也将会有着更多“年轻化”的标签，这对房企来说也将面临更大的挑战和机遇。
每经AI品房小程序数据显示，位于上海嘉定新城的嘉定宝龙中心项目，目前估值参考价为22203元/平方米。位于松江新城的中海阅麓山项目，目前估值参考价为32338元/平方米。相较于上海市中区动辄单价近10万元的房价，五大新城的房价对年轻人的诱惑力不可谓不大。

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“从现在起到2025年，后面一个节点是2035年，从长期来说，人口的持续导入对五大新城发展是个长期支撑点。 ”在张波看来，当下一批具备购房资格的人对楼市是很大支撑。五大新城有大量土地，就需要相应的人口导入，短期内会对提高五大新城楼市的热度，同时还会形成供需平衡和房价平稳。
【上海也来“抢”人才了，这类人或可直接落户，咨询电话已被“打爆”】本文来自微信公众号“每日经济新闻”（ID:nbdnews），作者：采访人员：吴若凡，编辑：魏文艺何小桃盖源源王嘉琦，校对：孙志成， 36氪经授权发布。 _原题为：《重磅，上海也来“抢”人才了，这类人或可直接落户，咨询电话已被“打爆”》

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