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装修时物业凭什么不让封阳台？问完过来人 ， 还好知道得早！
很多业主在装修时 ， 他们希望最大限度地利用每个空间 ， 如阳台 ， 有些业主不想只是拿阳台来晾衣服 ， 还希望能够做一个休闲区 ， 洗衣区或者是工作区等等 ， 此时 ， 他们希望能够将阳台封起来 ， 但有时候却发现 ， 物业坚持不让你封 ， 这是为什么呢？听老师的提醒 ， 只是突然意识到 ， 原来是这样啊 。

一、哪些情况下最好不要封阳台？
1、如果你家阳台是半墙加窗户的那种设计 ， 你想打掉那半墙 ， 理论上来说是可以的 ， 但是物业是不会允许的 ， 因为这会涉及到整栋楼外表的美观性 ， 你得先让物业同意了才行；
2、如果你家是凸阳台 ， 还想在阳台上放洗衣机、做柜子来进行收纳等等 ， 就想当个小的洗衣间或者储物间来用 ， 那最好还是不要封阳台了 ， 一般凸阳台的承重主要靠的就是它的圈梁 ， 比凹阳台差多了 ， 而且要封的话 ， 三面都得封 ， 还得用到立柱来支撑 ， 花费比凹阳台贵多了；
3、有一些老小区 ， 在阳台和房间中间会有一个门联窗的结构 ， 而且窗户下面还有半堵墙 ， 门和窗都是可以拆除的 ， 但是下面的这堵墙是不能拆除的 ， 因为这堵墙是配重墙 ， 你如果敲了 ， 会让阳台存在下沉和断裂的情况 ， 你家如果敲了 ， 那是自己在毁房 ， 还得赔偿；
4、同样 ， 如果你家阳台下方不是墙壁而是金属护栏的话 ， 如果要拆也得提前经过物业的同意才行 ， 不然后期存在的危险就得你自己承担了 。

二、封阳台要不要拆原有护栏？
其实很多人都不知道买房时自带的阳台栏杆是可以拆的 。 开发商之所以要安装护栏是因为阳台没有安装窗户 ， 装护栏是必须的环节 ， 拆除了护栏再封阳台也能让厂家更好的做窗户的防水处理 ， 当然 ， 拆除也是有标准的：
1、铁栏杆最好还是拆除
有的开发商为了节约成本 ， 阳台会使用铁栏杆刷油漆的方式 ， 尽管高度和宽度达到了阳台安全的标准 ， 但是铁栏杆时间长了容易生锈 ， 而且油漆会散发甲醛 ， 影响业主的身体健康 ， 所以还是早拆早好 。
2、高度不足1．1米要拆除
有些装饰性的栏杆高度低于1．1米 ， 虽然美观但却不具备安全性 ， 所以这样的栏杆也建议拆掉 。
3、断桥铝栏杆别拆
有的小区用的是铝合金（或彩铝）＋夹胶玻璃 。 这种材质、结构的阳台护栏安全性高、强度、硬度都非常好 。 建议留着别拆 ， 有时候自己封阳台用的材料未必有这么好 ， 而且还会破坏原有的承重格局 。

三、封阳台要注意什么？
第一、卫生：阳台封闭后 ， 多了一层阻挡灰尘的窗户 ， 有利于阻挡灰尘、风沙、雨水的侵袭 ， 室内的卫生状况优于未封阳台的房间 。 安全：封阳台后 ， 房屋又多了一层保护 ， 在社会治安达不到夜不闭户水平时 ， 多一层保护 ， 就给犯罪分子设置了一道障碍 ， 能够起到防范的作用 。
第二、封闭阳台使用塑钢或断桥铝窗户比较普遍 ， 它们的主要优点是密封性好 ， 保暖性好 。 而且能有效地防雨防尘防沙 。 再者就是阳台表面装饰 ， 在做墙体表面装饰前最好是先封闭阳台做好阳台防水 ， 最后再对阳台墙体进行表面装饰 ， 当然表面装饰可以各自按自己的实际情况在阳台封装前后都可 ， 根据实际情况来进行安排 。

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