截至目前 , 6家国有银行、8家股份制银行的2021年年报已披露完毕 , 重点银行的房地产业务相关数据逐渐浮出水面 。 采访人员对相关数据梳理后发现 , 绝大多数银行对公房地产贷款占比及其资产质量均出现下降 , 个人住房贷款占比及资产质量则有升有降 。
上市银行披露的2021年年报显示 , 受政策调控及房地产行业景气度下降等因素影响 , 2021年银行对房地产业务的贷款情况出现较大变化 。 但各家银行都采取了相应的风控措施 , 目前房地产行业风险总体可控 。 多家银行表示 , 未来将持续防范化解风险、支持合理住房需求、积极支持房企并购、关注保障性租赁住房 。
对公房地产贷款业务承压
【房地产贷款|部分银行对公房地产贷款业务承压 资产质量下降】年报数据显示 , 2021年 , 6家国有银行对公房地产贷款余额均有所提升 。 但从占比来看 , 除交通银行、邮储银行外 , 其他4家国有银行的对公房地产贷款占比均出现下降 。 其中 , 工商银行下降最明显 , 占比从2020年的7.2%降至2021年的6.5% 。 股份制银行对公房地产贷款规模有升有降 , 但占比均下降 。 其中 , 渤海银行和民生银行占比下降较多 , 分别下降4.65个百分点和2.48个百分点 。
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