所以说这些看似没有意义的事儿 ， 还是要做一下 ， 包括收据和发票等等 ， 别怕浪费时间 ， 包括一些照片和宣传图片 ， 甚至一些录音等等 ， 都是后期一旦出现问题的证据 ， 否则你都对不上号找不到人 ， 毕竟要做到谨防万一 。

其次就是合同中的违约条款 。 有些开发商特别鸡贼 ， 会故意在合同中淡化自己的责任 ， 比如延期交房 ， 知书这边最离谱的出现过合同中要求业主房企延期交房追诉权力的 ， 也见过延期交房违约金万分之0.1的 。 正常情况下 ， 违约金应该在万分之一左右 。

那么 ， 一旦未来出现延期交房 ， 万分之五的违约赔偿 ， 如果房子总价100万 ， 那么一个月就有3000元的赔偿 ， 而如果是0.1的话就只有300了 ， 也就够租个车位的 。 之前西安就有开发商利用这个套路拖了业户五年时间 。