在很长一段时间 ， 楼市一直被炒房者青睐 ， 他们大量的囤房来赚取利益 ， 导致了大量房屋空置 ， 也打乱了房地产市场的供求不平衡 。 徐云昌提到 ， 从中周期来看 ， 中国房地产正进入供求平等状态 ， 对于这个说法 ， 今年第一个季度就开始了楼市的回暖 ， 不论新房还是二手房交易量都大大提升 ， 交易比较和谐、平衡 ， 但是三四线城市 ， 因为房价的虚高 ， 导致了供求之间的不交易情况 ， 买不起也不敢买 ， 另一方也卖不掉 ， 实在是尴尬至极 。

一二线楼市交易量提升明显 ， 而三四城市的房价还处于高位没有下跌 ， 但是应该有下跌的趋势 ， 调控在稳定房价方面起到了巨大的作用 ， “稳地价、稳房价、稳预期”也有了一定的成效 ， 房价不会出现大涨大落 。 对于供求关系 ， 我国房屋应该还是存在一定的空置 ， 但是还是有很多人没有买到房子 ， 开发商也在不断的建房子 ， 这之间的关系错综复杂 ， 相信在不久之后 ， 房地产税立法之后都会有一个定论 。