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近日 ， 栖霞山东红枫片区保障性住房一期项目(E地块)规划设计方案开始批前公示 。
NO.1|壹


▲项目区位图
该项目位于栖霞山东侧红枫片区 ， 东至江枫大道 ， 南至泉栖路 ， 西至护厂河路 ， 北至工农路 。

▲项目总平面示意图
用地面积约2.57万平方米 ， 容积率≤2.50 ， 绿地率≥10% ， 建筑密度≤40% ， 建筑高度≤60m ， 用地性质为Aa居住社区中心用地 ， 即为周边保障房的配套项目 。

▲项目效果图
拟建建筑总建筑面积约10.09万平方米 ， 其中：地上建筑面积约6.44万平方米 ， 主要功能为社区医养 ， 社区文体设施 ， 行政服务设施 ， 便民服务设施以及商业、办公用房；地下建筑面积约3.65万平方米 ， 主要功能为机动车库、非机动车库及设备用房。
项目的建设单位为：南京栖霞山建设发展有限公司 ， 是一家国有企业 。 公司经营范围包括：
市政基础设施建设开发、土地基础设施建设开发、商业设施建设开发、文化旅游地产项目基础设施及配套设施开发建设、租赁；投资管理、项目投资咨询、旧城（城中村）改造、新农村建设、土地复垦、土地整理、农民原有住房拆迁和配套基础设施建设；房地产项目开发及经营管理、安置房及商品房建设、销售、租赁；物业管理；工程建设管理；环境整治工程、绿化工程等 。
NO.2|贰


该地块所在的保障房板块 ， 位于智谷大道和栖霞大道以北 ， 栖霞山东南角脚下 ， 与通往欢乐谷的欢乐大道仅两路之隔 。
除了栖霞山和欢乐谷 ， 该板块附近还有规划中的6号线东延和4号线东延（有时也称为北延） ， 同时距离南侧的仙林湖也不远 ， 配套资源丰富 。
最后 ， 我们要多说几句 。




在此前公布的栖霞国土空间规划中（临时方案）显示 ， 未来的栖霞坚持西提东拓、塑（中）核赋能、融江发展（即北优） 。
未来栖霞发展的核心区域在紫核和环栖霞山 ， 也就是所谓的中核 。 但是 ， 这个中核并不是一个整体 。

紫核和环栖霞山之间隔着栖霞大道、智谷大道（即312国道）、京沪铁路和沪宁城际等 ， 割裂效应明显 。
因此 ， 环栖霞山板块和紫核相对来说是相互独立的 。 如果说互动 ， 紫核和仙林湖、环栖霞山和龙潭之间的互动倒是不错的选择 。 当然 ， 4号线东延至华侨城东之后 ， 两地之间才能实现及格的融合 。
【栖霞山东红枫片区保障性住房一期配套地块规划设计方案来了】环栖霞山板块最终会发展成什么样 ， 让我们一起期待！

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