最近 ， 在核舟鹤岗 ， “白菜价”房产吸引了市场的关注 ， 该房产可以以2万元的价格购买54平方米的二手房 。 一些悲观主义者表达了鹤岗或三线、四线房地产市场的命运 。

这些每平方米几百元的房子后来被证明大部分被改造成了空棚子 ， 不能立即购买 。 因此 ， 它们不能代表鹤岗市的水平 。 鹤岗市普通商品房价格在每平方米2000-3000元左右 。 即便如此 ， 鹤岗的房价在全国范围内仍处于低迷状态 。

鹤岗作为典型的煤炭资源枯竭型城市 ， 有着明显的后遗症——人口外流 ， 这使得鹤岗房价失去了最基本的供需支撑 。 资源枯竭型城市并不都集中在东北 ， 而是有许多集中在中西部地区 。 为什么东北部的一些城市看起来更严重？中国与全球化智库人口学家、特邀高级研究员黄郑文认为 ， 原因是东北地区的低生育率更加明显 。