其实现房和准现房不是同一种房子 ， 大多数人对于现房和准现房两者却是一个模糊的概念 ， 就像我家这位亲戚 ， 为了搞清楚她就去找专业人士打听了一下 。

现房是指已经完工的并且验收合格的房屋 ， 业主可以实地查看房屋 ， 并且买房后即可入住 ， 另外开发商还可以为其办理房屋产权证 ， 业主不用担心会烂尾的问题 。

而准现房是指房屋基本上封顶完工了 ， 小区的楼盘已经建好大致轮廓了 ， 业主可以看清楚房型以及楼间距这些基本因素 ， 业主不能即可入住 ， 而且也拿不到房产证 。 不过相比较期房 ， 准现房可以看得见摸得着 ， 可以让业主少一份担忧 。