除了上面这些房屋的建设情况 ， 入住时间以及是否有房产证的区别以外 ， 准现房和现房还是存在很多差异的：

从房屋的配套设施来看 ， 现房的设施基本已经成熟 ， 业主可以自行体验好坏再决定；而准现房的配套设施一般都是建设中 ， 业主只能看到却无法体验 。

从房屋价格来看 ， 通常情况下现房的房价要比准现房高 ， 准现房一般会受到市场房价以及地段的影响比较大 ， 而且它的优惠力度要比现房大很多 。

为什么都说要买准现房不买现房？听专业人士一说 ， 买房时一定要留意了！

首先最关键的原因自然是房价了 ， 现房价格高 ， 而且还没有优惠力度 。 其次就是现房的选择余地没有准现房大 ， 一些好的楼层 ， 户型或者是朝向佳的现房可能在刚开盘的时候全都被其他购房者选走了 ， 而准现房在出售的时候可能还会存在很多空房 ， 购房者的选择比较多 。