比如杭州、成都去年所经历的二手房降价趋势 ， 当新盘去化率下降、流摇楼盘增多时 ， 二手房的性价比显得更小 ， 成交周期不断拉长 ， 房主连续降价也无人问津 ， 诸多城市的二手房挂牌量在9月末、10月初快速增加 ， 比上半年1-6月份的总量还要多 ， 形成了楼市中独特的“堰塞湖”现象 。

事实上 ， 因为今年4-6月份有多达12个城市加入限售“解禁”的行列 ， 二手房挂牌量增多将是大概率事件 ， 考虑到多数城市的限售时间是从产证落地开始计算 ， 所以限售到期后 ， 很多炒房客并不会马上抛售 ， 这部分的市场抛压 ， 大概率也会在9月末、10月初才释放 ， 这更值得购房者留意 。