二、那么如果还在按揭中怎么办？产权怎么算呢？

在现实生活中 ， 有不少购房者都是通过贷款来完成买房这件大事的 。 因此问题就来了 ， 如果在开发商破产时 ， 你还在按揭中怎么办？如果房子是期房 ， 还在按揭中 ， 且买房时房子还没建成 ， 那么购房人不享有房屋的所有权 。

当然了 ， 上面这种情况是建立在房子还没有建成的状态下 。 即当房屋建成后 ， 若房款已经付清（购房人支付了首付 ， 贷款银行以购房人的名义付清了余款） ， 购房人即可委托开发商向当地房地产登记处申领 ， 一般来说 ， 现房按揭中 ， 开发商破产对房屋的权利归属没有任何影响 。

以上就是本文的全部内容了 。 在现实生活中 ， 一旦买了期房之后 ， 却突然听到开发商破产的消息 ， 相信购房者你的内心是崩溃的 ， 但是别害怕 ， 因为如果刚交完首付 ， 但并未办理按揭贷款 ， 此时开发商破产 ， 签署的商品房买卖合同仍旧是有效的 ， 所以不用特别害怕和紧张 ， 一定要相信法律的公正性 。