由此 ， 香江控股期内现金净增加额约为-25.9亿元 ， 期末现金23.6亿元 ， 数额不足以覆盖一年内到期负债 ， 偿债压力较大 。

土地储备

截至期末 ， 香江控股持有土地储备总建筑面积约 716.3 万平方米 ， 其中已竣工未销售建筑面积约 75.9 万平方米 ， 在建工程建筑面积约 169.5 万平方米 ， 未来可供发展用地建筑面积约为 470.9 万平方米 。

分区域看 ， 香江控股在天津、广州与成都储备的规划计容建筑面积分列前三 ， 分别为160.6万平方米 ， 64.3万平方米与37.4万平方米 。 但公司期内天津项目的销售面积仅为1.9万平方米 ， 预收房款约为0.9亿元 。

业绩看点

2018年 ， 香江控股在商贸物流基地商品房的销售情况有较大程度的下滑 ， 同时两大营收版块均有不同幅度的下滑 ， 商贸流通运营收入的下降幅度更大 。