别有用心的人总会别有用心的来解读 ， 房说君相信市场上已经有不少炒房者、中介们在蠢蠢欲动 ， 再次的祭出“买房保值”的言论来 ， 房说君今天倒是想为大家来解读下这个新政策的调整 ， 来看看这些人是否真的急了 。

凡事收不会空穴来风的凭空出现 ， 房产市场总是充满各种风声 ， 我们更加应该学会辨别真伪 ， 有些风声未必全部都是假的反而应该有警惕的感觉 。 本次国管中心宣布的新举措便是如此 ， 但房说君以为看似雷厉风行大张旗鼓的落实其实际并没有太大的意义 ， 最多对老百姓的心理预期产生一些动摇 ， 更多的是雷声大雨点小 。

在本次实施得新举措中最重要的一点 ， 就是国管中心本次重新调整了公积金贷款策略 ， 从把以往认定名下房产的“认房”改为了现在的“既认房也认贷”的双重标准 ， 只要是当事人名下没有登记房产就会被认为这是首套房 ， 购买时首付以及贷款利率都会相对较低；相反如果你在外地名下有登记切有贷款在身 ， 那么在申请的时候就会被认定为是第二套 ， 将不被允许在所在城市使用公积金贷 。 房说君以为认房认贷双重举措的实施 ， 将有利于骗补公积金来投机的人有很好的遏制作用 ， 只要你有外地有房或是有贷在身就被指望能用首套房算 。