新政策规定 ， 如果借款人的家庭(包括借款人、配偶和未成年子女)在北京没有住房 ， 且夫妻双方名下没有住房贷款记录(包括商品房贷款和住房公积金贷款记录) ， 则按照第一住房贷款政策办理 。

借款人的家庭在本市无住房且名下只有一份住房贷款记录 ， 且本市只有一份住房且名下没有住房贷款记录或名下只有一份住房贷款记录的 ， 适用两项住房贷款政策 。 换句话说 ， 一旦贷款买房 ， 无论是商业贷款还是公积金贷款 ， 现在卖小买大 ， 从4月15日起按第二套房认定 。 被确定为两套以上住房的人将不会获得贷款 。

变更3:第二套房最高贷款60万元

新政同时也调整了首付比例 。 在首付款方面 ， 按照规定 ， 借款人购买经济适用住房时 ， 首付款比例不得低于购买总价的20%；对于经济适用住房以外的第一套住房 ， 首付款比例不得低于购买总价的30%；购买两套房屋 ， 首付款比例不得低于购买总价的60% 。 借款人购买现有房屋的 ， 以房屋评估价值和购买合同总价中较低者为准 。