贷款额度方面 ， 首套住房贷款最高额度为120万元 ， 实行基准贷款利率 。 两套住房的最高贷款额为60万元 ， 贷款利率为同期基准贷款利率的1.1倍 。

此外 ， 在保证贷款申请人基本生活费用的前提下 ， 根据贷款申请人申请的贷款金额、期限和适用利率 ， 等额本息还款法计算的月平均还款金额不得超过贷款申请人月收入的60% 。

贷款期限也有新的规定 。 贷款期限不得超过25年 。 65岁是规定的最高贷款年龄 ， 这意味着可以计算到规定退休年龄后的五年 。 买房的政策在不断变化 ， 尤其是当房价飙升的时候 ， 政策只会变得越来越严厉 ， 所以购房者应该注意 。