70年土地使用期限到期了怎么办？

如果房屋的土地使用期限70年到期了 ， 在这个时候我们可以用两种方式来解决 。 我国土地使用类型主要分为两种 ， 一种是土地划拨 ， 另外一种是土地出让 ， 而开发商建房子拍地的行为是属于土地出让行为 ， 是需要缴纳土地出让金的 。 所以如果土地使用年限70年到了 ， 可以自动的续费 ， 继续缴纳土地出让金 。 因为只有这样国家才会继续将这一块土地出让给你租用 。

第二种方式：如果你不想继续缴纳土地出让金的话也是可以的 ， 但是这一块地国家是不会继续出让给你使用的 ， 在这个时候国家会按照实际的情况给你相应的补偿 。

虽然我们常常会说房屋的产权是70年 ， 但是大家必须要明白一点 ， 就是国家在计算房屋产权的时候 ， 是从开发商拿到这一块地的那一刻算起的 ， 所以购房者购买的房屋土地使用年限并没有70年那么长 。