答：组合贷款的首付比例综合公积金贷和商贷的首付比例 ， 以比例高的为准 。 如果房子卖掉的话 ， 首付4成 。

3.老师您好！我现在住大嶝金门湾 ， 小孩读二年级 ， 想卖掉金门湾的房子 ， 换成东方新城多层楼梯房 ， 是否妥当 ， 老师给点专业建议 ， 谢谢！

答：不是很建议换掉 。

4.夫妻两个一个在思明上班 ， 一个在同安上班 ， 买房的话厦门哪里合适？考虑首付七十万左右以及小孩上学 ， 买哪里的会比较合适 ， 同安中海世贸府可以考虑吗？看了那边的一套 ， 单价2.5w多

答：在房价最贵的地方上班 ， 一个刚需怎么买房？这个问题很残酷 ， 从通勤的角度以及你们的预算来看 ， 同安的楼盘是个选择 。