鹤岗就是典型的资源型城市 ， 在资源枯竭之后 ， 剩下的产业无法满足年轻人的工作需求 ， 造成了大量人口逃离 。 据当地媒体报道 ， 鹤岗市拥有2套房子以上的本地居民高达86% ， 属于严重的供给大于需求 。

而在这种情况下 ， 2017年政府还要通过棚改刺激楼市 ， 想要房价维持在一定的高位 ， 继续卖地求生 。 结果副作用爆发了 。

棚改的结果是进一步扩大的库存 ， 大量居民的房子从2套变为3套 ， 从3套变为4套 ， 直接导致居民的房屋持有成本上升（物业费和取暖费） 。

居民在无法获取租金收益 ， 入不敷出的情况下只能会选择抛售房子 。 结果就引来了大面积的房价踩踏 ， 350元/平米便是在这种情况下的产物 。