一边是房企义无反顾的重仓押注郑州楼市 ， 另一方面却是以价换量、月薪难以与其他一二线城市对标 ， 这构成了郑州房地产市场的“双面”特征 。

为什么会出现如此大的反差呢？笔者认为 ， 最核心的因素还是中心城区扩张太过激进的缘故 ， 在5年前 ， 郑州房地产的触角便已经伸向了绿博白沙片区、惠济北区、高新区、南四环等区域 ， 后来随着周边区县和港区的崛起 ， 郑州楼市的体量膨胀太过迅速 ， 即便有人口大省独特的优势 ， 也难以短时间内消化如此巨量的库存 ， 表面上看郑州的去化周期并不算特别长 ， 但实际上二手房的抛压一直存在 。

另外 ， 郑州虽然不缺乏大量的职业院校、大中专高校 ， 却非常缺乏公认一流的高等学府 ， 相比杭州、武汉甚至西安 ， 高层级人才的吸引力一直是个短板 ， 月薪偏低只是一个侧面 ， 问题的根本还是产业和人口结构 。