人口对楼市来说是把双刃剑 ， 回顾过去十年房价的涨势 ， 与出现在80-90年代的第二代“婴儿潮”有很大关系 ， 这一代的80后、90后的婚期 ， 恰恰就是2008-2019年这段时期 ， 虽然这个年代的人不是推动房价上涨的主要力量 ， 但他们的婚房需求、学区房需求、二套房置换需求 ， 是楼市壮大的核心动力 。

然而 ， 之所以称之为双刃剑 ， 是因为在性别失衡的前提下 ， 随着更年轻的一代步入青壮年 ， 未来的人口增量对于楼市的提振 ， 已经越来越弱 ， 或者说 ， 楼市长期下跌格局已经不可逆 。

4月20日 ， 中泰证券首席经济学家李迅雷发文指出 ， 从80年代初开始 ， 我国出生人口性别比例不断上升 ， 且在1996年之后的10多年时间里维持在1.2附近的高位 。