第二个要注意的就是拿着当初签订的合同上面的户型图和自己拿到手的实机房子进行以下对照 。 这个检查步骤主要的目的是为了看看开发商有没有按照当初的宣传进行建造 ， 并且独具很多建筑细节也要注意 ， 尤其是在建筑面积积方面更是要加大注意力 。

尤其是要对房间多少 ， 房间大小进行一定的测量 ， 避免很多开发商恶意的削减实际可用面积 。 尤其是如果发现自己拿到手的房产和当初约定的房子不一样的时候 ， 购房者是完全有权利要求和开发商进行退房的 ， 因为这是开发商私自对购房者的户型进行改造 ， 要承担相应的后果 。 一般情况下 ， 3%的容错率 ， 该要求补偿的一定要求补偿 ， 超过这个范围 ， 有权退房并申请赔偿 。

综上所述 ， 大家在拿到房子之后也一定要好好检查 ， 不能被拿到房产的喜悦而蒙蔽了眼睛 。 这样反而会让一些不良开发商绝对有缝隙可以钻 。 因此为保障自己的利益 ， 大家一定要对自己的新房好好的进行检查 。